Evaluarea unei întreprinderi mici are loc din diferite motive. În scopul plății impozitelor pe proprietate, proprietarul unei întreprinderi este preocupat de valoarea evaluată a impozitului față de valoarea de evaluare, care este utilizată pentru a determina valoarea unei afaceri sau a activelor unei companii. În calitate de proprietar de întreprindere mică, veți fi responsabil pentru plata impozitelor pe proprietate numai dacă dețineți clădirea în care vă desfășurați afacerea.
Impozitul pe proprietatea afacerii
La fel ca impozitul pe proprietate pe o locuință, un impozit pe proprietate este determinat de valoarea evaluată de proprietate. Rata impozitului pe proprietate este stabilită de o agenție a administrației publice locale, de multe ori biroul evaluatorului județean. Impozitele colectate, cum ar fi impozitele pe proprietate, ajută la plata pentru o multitudine de servicii comunitare, inclusiv, dar nu limitat la pompieri, poliție, întreținerea și îmbunătățirea drumurilor, programe școlare, întreținerea clădirilor guvernamentale, parcurilor publice și centrelor comunitare. În funcție de comunitatea în care se află afacerea dvs., valoarea evaluată a impozitului poate fi revizuită anual sau puteți trece ani fără ca valoarea să se schimbe.
Valoarea evaluată de impozit
Impozitul pe proprietatea companiei dvs. este de obicei determinat prin înmulțirea valorii proprietății cu impozitul pe proprietatea locală sau rata de evaluare, cunoscută și sub numele de rata fabricii. De exemplu, dacă clădirea dvs. este evaluată la 450.000 USD și rata de evaluare este de 4%, impozitul anual pe proprietate ar fi de 18.000 USD. Valoarea de piață a unei proprietăți este prețul pe care un cumpărător dispus să-l plătească pentru a cumpăra proprietatea de la un vânzător dispus. Majoritatea statelor utilizează întreaga valoare de piață a unei proprietăți pentru a determina valoarea evaluată din impozite. Un evaluator fiscal poate utiliza o varietate de factori pentru a determina rata de evaluare, inclusiv costul estimat pentru înlocuirea clădirii, costul real al clădirii, valoarea potențială a clădirii (venituri generate) și valoarea istorică a clădirii, care poate duce la impozite pe proprietate mai mari.
Valoarea de evaluare a afacerii
Valoarea de evaluare a unei afaceri implică o analiză economică utilizată pentru a stabili valoarea unei afaceri sau a activelor unei companii. O evaluare a afacerii este necesară dacă doriți să vă vindeți afacerea, să transferați o proprietate comercială în proprietatea dvs., să eliminați sau să adăugați un partener de afaceri, să divorțați sau în scopuri de finanțare a afacerii. Valoarea de evaluare a unei întreprinderi este diferită, în funcție de anumite ipoteze, cum ar fi pentru cine se stabilește valoarea afacerii și de circumstanțele sau motivele evaluării companiei.
Evaluarea afacerii
Trei abordări principale de evaluare a afacerii sunt modalități general acceptate de a determina valoarea de evaluare a unei întreprinderi mici. Acestea includ abordarea veniturilor, abordarea activelor și abordarea pieței. Abordarea veniturilor utilizează capacitatea afacerii dvs. de a genera venituri sau beneficii economice pentru a determina valoarea afacerii dvs. Valoarea afacerii în abordarea activelor se bazează pe valoarea justă de piață a activelor afacerii minus pasivele. Abordarea de piață implică o comparație a afacerii dvs. cu vânzările istorice ale afacerilor similare, pentru a stabili valoarea afacerii.
