Găsirea locației potrivite pentru o afacere cu amănuntul poate fi o provocare, iar costul închirierii unui spațiu este copleșitor pentru unii proprietari de afaceri. Prin închirierea unui spațiu mai mic, puteți economisi bani, iar proprietarii care închiriază spații mici sunt adesea obișnuiți să lucreze cu întreprinderi mai mici.
1
Efectuați cercetări de piață pentru a determina cine este publicul dvs. țintă și unde tind să se adune. Clienții tineri, conștienți de modă, ar putea fi mai atrași de companiile situate într-un oraș sau în piața orașului, în timp ce o afacere vizată de familii ar putea prospera într-un centru comercial suburban. Explorează magazine din diferite zone ale orașului tău pentru a vedea care sunt magazinele înfloritoare și restrânge-ți opțiunile de locație la locații similare magazinelor de succes de pe piața de vânzare cu amănuntul.
2
Consultați-vă cu un broker imobiliar comercial. Brokerul dvs. vă poate ajuta să găsiți spații în limita bugetului dvs. și poate ști cu care proprietari sunt ușor de lucrat și cu care proprietari tind să fie nedrepți. Fii sincer cu brokerul tău cu privire la bugetul tău și dă-i cât mai multe informații despre spațiul ideal și piața țintă.
3
Discutați cu prietenii și asociații de afaceri care doresc să închirieze un spațiu. Dacă găsiți un spațiu mai mare, este posibil să puteți împărți spațiul și închiriați pentru a obține o ofertă mai bună.
4
Cercetați companiile de închiriere și proprietarii înainte de a semna un contract de închiriere. Biroul Better Business, recenziile online și chiar documentele online ale instanței vă pot oferi o idee bună despre cât de corecți sunt proprietarii. Dacă vedeți că un proprietar a fost dat în judecată frecvent sau are mai multe plângeri, poate doriți să închiriați un spațiu diferit.
5
Negociați cu potențialii proprietari despre prețurile de închiriere. Proprietarii dornici să închirieze ar putea lua în considerare scăderea prețului pentru afacerea potrivită, în special într-o economie cu dificultăți. Mai mult, prin negocierea cu un potențial proprietar, puteți avea o idee bună despre cât de ușor va fi proprietarul cu care va lucra. Un proprietar poate fi dispus să modifice termenul contractului de închiriere, deci nu vă fie teamă să solicitați un contract de închiriere mai scurt sau mai lung.
6
Solicitați unui avocat să vă revizuiască contractul înainte de a-l semna. Contractele de închiriere comercială pot fi complexe și nu este înțelept să semnați un contract fără să știți exact la ce vă puteți aștepta.
