Facilitățile de depozitare pot fi o oportunitate de afaceri atrăgătoare din mai multe motive. În primul rând, nu sunt împovărate de cheltuielile cu forța de muncă și utilitățile în măsura în care pot fi alte modele de afaceri. De fapt, în afară de costul facilității în sine și al proprietății pe care este construită, pot exista cheltuieli relativ puține. Cu toate acestea, asigurarea - deși nu este obligatorie din punct de vedere legal - este o cheltuială pe care nu trebuie să o treceți cu vederea.
Ești proprietar
Când operați o unitate de depozitare, acționați în esență ca proprietar și clienții dvs. - oamenii care își păstrează bunurile - sunt chiriașii dvs. În consecință, aveți unele responsabilități fundamentale față de ei, inclusiv stabilirea unor măsuri de securitate rezonabile, cum ar fi garduri, iluminat, acces închis și supraveghere video. Ce măsuri decideți să utilizați depinde de dvs.; Acestea fiind spuse, este mai puțin probabil ca clienții să închirieze de la dvs. dacă nu cred că bunurile lor vor fi în siguranță.
Răspunderea pentru furt
Atâta timp cât furnizați funcții de securitate rezonabile și funcționează corect, în general nu sunteți responsabil pentru furt sau vandalism de către terți. Cu toate acestea, ai putea fi găsit neglijent, dacă hoții ar exploata un defect de care erai conștient, dar nu l-ai remediat. De exemplu, dacă ați intenționat să reparați o gaură în gardul dvs. și un hoț a profitat de ea și a spart un locatar, ar putea avea motive să vă dea în judecată. Asigurarea pentru furt poate fi în continuare o idee bună. Nivelul dvs. de răspundere revine în cele din urmă judecătorului dacă sunteți dat în judecată și, dacă pierdeți cazul, daunele pot fi invalidante financiar.
Utilizați Contractul de închiriere în avantajul dvs.
Când sunteți de acord să închiriați spațiu unui chiriaș, contractul dvs. poate fi cel mai bun prieten al dvs. atunci când vine vorba de a vă proteja de potențiale datorii. Chiar dacă, în general, nu sunteți responsabil pentru pierderile sau furtul proprietății unui chiriaș, el vă va învinui cu siguranță. Luați în considerare includerea unei clauze care limitează valoarea bunurilor pe care un chiriaș le poate stoca într-una dintre unitățile dvs. De asemenea, puteți solicita chiriașilor să își asigure propriile bunuri; în multe cazuri, polițele lor de asigurare existente pentru proprietari sau chiriași vor fi suficiente. De asemenea, ar trebui ca un avocat să vă revizuiască acordul pentru a respecta legile locale și de stat.
Furtul nu este singura preocupare
Chiar dacă de obicei nu sunteți responsabil pentru furtul unei proprietăți a chiriașului, există și alte scenarii în care ați putea fi tras la răspundere. Dacă instalația dvs. are cabluri defecte, de exemplu, și are ca rezultat un incendiu care deteriorează bunurile unui chiriaș, ați putea fi considerat responsabil. Produsele de asigurare specializate, cum ar fi răspunderea juridică a bunurilor clienților, vă pot proteja de astfel de daune.
